关于（yú）农村房（fáng）屋买卖问（wèn）题。

司（sī）法实践中（zhōng），总（zǒng）体意见是（shì）要密切关注国家相关政策规定，在非试点（diǎn）地区，对于（yú）农民（mín）将（jiāng）其宅基地上的房屋出售（shòu）给非（fēi）本集体经济组织成员的（de），应（yīng）该（gāi）依法认定合（hé）同无效（xiào）。

但可以探索（suǒ）合同无效后的损失范围和过错比例（lì）的研究。比如，出卖（mài）人因房屋涨价、拆（chāi）迁补（bǔ）偿等原因主张合同无效（xiào），要求返还（hái）房屋或拆迁补偿款的，可（kě）以考虑根据案（àn）件实际情况（kuàng），扩大信赖（lài）利益范（fàn）围，合理确（què）定过错大小，避免出现（xiàn）利益严重失（shī）衡的情况。